答(dá)：村(cūn)莊規劃是法定規劃，是國土空間規劃體系中鄉村(cūn)地區(qū)的(de)詳細規劃，是鄉村(cūn)地區(qū)開展國土空間開發保護活動、實施國土空間用(yòng)途管制、核發城(chéng)鄉建設項目規劃許可(kě)、進行各項建設等的(de)法定依據。

哪裏可(kě)以建房(fáng)？哪裏可(kě)以發展産業？哪裏可(kě)以建公共服務和(hé)基礎設施？建成什(shén)麽樣子？哪裏不能建設？都在規劃裏了(le)。

2、村(cūn)莊規劃的(de)要求有哪些？

答(dá)：明(míng)确村(cūn)莊未來(lái)發展的(de)目标與方向。圍繞鄉村(cūn)振興戰略，落實上級規劃确定的(de)發展和(hé)建設要求，結合村(cūn)莊人(rén)口、社會、經濟、産業、空間、風土人(rén)情、土地使用(yòng)等現狀和(hé)優勢，确定村(cūn)莊未來(lái)發展定位和(hé)總體目标。

合理(lǐ)安排村(cūn)莊土地利用(yòng)格局。把上級規劃确定的(de)永久基本農田、生态保護紅線落實到村(cūn)裏，科學合理(lǐ)地劃定村(cūn)莊建設邊界，合理(lǐ)利用(yòng)每一寸土地。

保障村(cūn)民生活、生産各類用(yòng)地需求。在調查清楚村(cūn)民的(de)日常生活與産業發展用(yòng)地需求的(de)基礎上，科學确定宅基地、基礎設施、公共服務設施與産業用(yòng)地的(de)規模和(hé)布局。

提升村(cūn)莊的(de)環境品質。慎砍樹、禁挖山、不填湖，系統保護鄉村(cūn)原有美(měi)好的(de)自然山水(shuǐ)和(hé)田園風光(guāng)，形成富有地方特色的(de)鄉土景觀。對(duì)村(cūn)莊建設區(qū)内部的(de)環境進行整治與優化(huà)，讓村(cūn)民的(de)房(fáng)前屋後都幹淨漂亮。

保護村(cūn)莊的(de)曆史文化(huà)資源。保護村(cūn)莊的(de)特色風貌，明(míng)确各類曆史文化(huà)遺産的(de)保護清單，劃好鄉村(cūn)曆史文化(huà)保護線，講好村(cūn)裏的(de)老故事。

答(dá)：指導村(cūn)民建好農房(fáng)：可(kě)依據規劃申請建新房(fáng)子，房(fáng)子既漂亮又有當地特色。

指導村(cūn)莊特色産業發展：通(tōng)過結合當地優勢，引導發展适合當地的(de)主導産業，打造符合當地實際的(de)特色産業，讓大(dà)家夥兒(ér)的(de)腰包越來(lái)越鼓。

改善村(cūn)民生活環境：村(cūn)裏多(duō)了(le)健身場(chǎng)地、公園、文化(huà)室、衛生所、幸福院等服務類設施，大(dà)家的(de)生活更加便利和(hé)舒适。

留住村(cūn)莊特色文化(huà)：保護好村(cūn)莊的(de)曆史文化(huà)遺産與傳統文化(huà)景觀，防止大(dà)拆大(dà)建，留住大(dà)家的(de)鄉愁。

4、如何編制好用(yòng)的(de)村(cūn)莊規劃？

答(dá)：要選擇優秀、有經驗的(de)村(cūn)莊規劃編制團隊。

要充分(fēn)調動村(cūn)民的(de)積極性，讓村(cūn)民以主人(rén)翁的(de)态度參與到村(cūn)莊規劃編制各個(gè)環節，與規劃人(rén)員(yuán)共同繪制鄉村(cūn)發展藍圖。邀請具有城(chéng)鄉規劃、土地規劃、建築設計、景觀風貌、市政園林(lín)等行業背景的(de)鄉賢，以及有意願參與鄉村(cūn)發展建設的(de)村(cūn)幹部、老黨員(yuán)、企業家、能人(rén)等作爲村(cūn)民代表，參與到規劃方案討(tǎo)論與制定過程中，充分(fēn)發揮村(cūn)民主體作用(yòng)。

答(dá)：閱覽圖紙：了(le)解村(cūn)莊計劃發展什(shén)麽産業，産業布局在哪裏；知道村(cūn)哪裏可(kě)以建房(fáng)子，建成什(shén)麽樣子；知道村(cūn)莊永久基本農田、生态保護紅線等管控底線在哪裏，哪些地方需要重點保護，哪些地方不能建設等。

詳讀表格：了(le)解建設哪些項目，投入多(duō)少，建多(duō)大(dà)；了(le)解未來(lái)村(cūn)莊規劃新增或減量建設用(yòng)地多(duō)少面積；永久基本農田、耕地和(hé)生态紅線保護多(duō)少面積。

熟記規則：熟記村(cūn)莊規劃中農房(fáng)建設、生态保護、耕地保護、曆史文化(huà)保護等方面的(de)用(yòng)途管制規則和(hé)要求。

6、規劃成果去哪裏查看？

答(dá)：規劃成果由鄉鎮人(rén)民政府報縣級鄉村(cūn)規劃編制委員(yuán)會進行審查，通(tōng)過後報縣級人(rén)民政府審批。規劃經批準之日起20個(gè)工作日内，在村(cūn)委會、村(cūn)民小組、公共活動空間等區(qū)域，進行公開公告，并在福建省自然資源廳陽光(guāng)規劃系統上公開，也(yě)可(kě)以用(yòng)微信掃描“福建陽光(guāng)規劃”二維碼進行查看。

規劃經批準後，必須嚴格執行，接受全體村(cūn)民監督，任何單位和(hé)個(gè)人(rén)不得(de)随意修改、變更。

答(dá)：永久基本農田不能占。永久基本農田就是國家劃定來(lái)保障我國的(de)糧食安全的(de)，所以禁止在永久基本農田保護區(qū)範圍内建窯、建房(fáng)、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物(wù)或者進行其他(tā)破壞永久基本農田的(de)活動。

生态保護紅線不能占。生态資源是村(cūn)莊最寶貴的(de)财富，也(yě)是村(cūn)莊能夠長(cháng)長(cháng)久久發展下(xià)去的(de)基礎。生态保護紅線内原則上是禁止開發建設的(de)。生态保護紅線内零星的(de)村(cūn)民住宅要逐步退出，不得(de)擴大(dà)現有宅基地規模。

答(dá)：村(cūn)莊建設活動主要在邊界内開展。村(cūn)莊建設邊界是引導村(cūn)莊集中建設的(de)邊界線，是村(cūn)莊各項開發建設的(de)主要地方，一般建設不得(de)超越村(cūn)莊建設邊界線。

在村(cūn)莊建設邊界内開展建設要注意什(shén)麽？要村(cūn)委同意并且符合村(cūn)莊規劃的(de)相關要求；村(cūn)民建設住宅要向鄉、鎮政府申請取得(de)鄉村(cūn)建設規劃許可(kě)證；鄉鎮企業用(yòng)地、鄉村(cūn)公共設施和(hé)公益事業用(yòng)地，以及利用(yòng)集體經營性建設用(yòng)地進行建設的(de)，要向縣級自然資源主管部門申請取得(de)鄉村(cūn)建設規劃許可(kě)證。

農房(fáng)選址：應避開地質複雜(zá)、地基承載力差、地勢低窪不易排澇以及易受風口、滑坡、雷電和(hé)洪水(shuǐ)侵襲等自然災害影(yǐng)響的(de)地段。遇到水(shuǐ)體、道路要按照(zhào)規定進行退讓。

樣式、層數和(hé)面積：農村(cūn)住宅樣式包括獨棟式、并聯式、聯排式，以及多(duō)層單元式。自建住宅不得(de)超過三層，每戶住宅建築面積控制在300平方米以内。建設多(duō)層單元式住宅的(de)，每戶住宅建築面積控制在200平方米左右。

層高(gāo)：層高(gāo)控制應符合當地的(de)實際情況，一般3米左右。

間距和(hé)朝向：住宅建築前後間距與建築高(gāo)度比一般不低于1:1，相鄰房(fáng)屋山牆之間（外牆至外牆）的(de)間距不低于4米，建築宜朝南(nán)、朝南(nán)偏東或偏西布置。新建建築宜後退村(cūn)莊幹路紅線3米以上，後退村(cūn)莊支路紅線1米以上。

答(dá)：1.不準占用(yòng)永久基本農田建房(fáng)。2.不準強占多(duō)占耕地建房(fáng)。3.不準買賣、流轉耕地違法建房(fáng)。4..不準在承包耕地上違法建房(fáng)。5.不準巧立名目違法占用(yòng)耕地建房(fáng)。6.不準違反“一戶一宅”規定占用(yòng)耕地建房(fáng)。7.不準非法出售占用(yòng)耕地建的(de)房(fáng)屋。8.不準違法審批占用(yòng)耕地建房(fáng)。

答(dá)：“一戶一宅”是農村(cūn)宅基地使用(yòng)的(de)基本原則，指的(de)是農村(cūn)村(cūn)民一戶隻能擁有一處宅基地。農村(cūn)村(cūn)民每戶宅基地面積限額爲八十平方米至一百二十平方米。利用(yòng)荒坡地、村(cūn)内空閑地建房(fáng)或者對(duì)原舊(jiù)住宅進行翻建的(de)，可(kě)以适當增加面積，但增加的(de)面積每戶不得(de)超過三十平方米。

答(dá)：村(cūn)委會、村(cūn)民發現存在違規建設行爲的(de)，應當及時(shí)向鄉（鎮）人(rén)民政府舉報，或撥打全省舉報電話(huà)：12345。

未依法取得(de)鄉村(cūn)建設規劃許可(kě)證，或未按照(zhào)鄉村(cūn)建設規劃許可(kě)證的(de)規定進行建設的(de)，由鄉（鎮）人(rén)民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的(de)，可(kě)以拆除。

來(lái)源：省自然資源廳（福建自然資源）